2025년 LH전세자금 대출 연장, 집주인 바뀌면?

최대 10년까지 연장 가능한 LH전세자금 대출이지만,

집주인이 바뀌면 연장 거절될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

 

시간과 돈을 낭비하지 않으려면 지금 확인이 꼭 필요합니다.

👇 아래 버튼에서 연장절차를 빨리 체크하세요!

 

 

📌 연장 전 꼭 확인하세요!
집주인 변경 시 연장 동의가 거절될 수 있어요.
절차와 동의 시점 중요합니다.

 

💡LH 전세자금 연장이란?

LH전세자금 대출은 기본 2년 계약 후, 최대 4회 연장으로 최장 10년 대출이 가능합니다. 연장 시에도 집주인 동의와 질권 설정이 필수이고, 계약갱신청구권이 없는 신규 집주인이 바뀌면 연장이 거절될 가능성이 있습니다. 특히 계약 만료 6개월∼2개월 전에 연장 의사를 밝히고 집주인 동의 여부 시기를 잘 체크해야 돈과 시간 낭비를 막을 수 있습니다.

 

✍️ 신청 방법: 절차 총정리

 

① LH 마이홈 포털 접속 후 ‘연장 신청’ 메뉴 클릭
② 개인정보·소득 자산 현황 입력 후 서류 제출
③ LH 심사 → 집주인 동의 여부 확인
④ 승인되면 LH와 집주인 간 재계약 체결됩니다. 연장 신청은 계약 만료 3개월 전부터 가능하니 반드시 마감 최소 1개월 전에 준비해야 손해를 줄일 수 있어요.

 

 

📝 자격 조건: 누가 연장 가능한가?

연장 자격은 원래 대출 때와 동일하게
– 무주택자
– 소득·자산 기준 유지
– 계약 위반 및 임대료 연체 없을 것
– 집주인 동의 반드시 필요합니다.
집주인이 바뀌었다면 신규 집주인이 6~2개월 기간 내 동의하면 절차 그대로 적용되어야 하지만, 동의 거부 시 연장이 어려우며 이 경우 새 대출 조건으로 진행해야 할 수 있어요.

✅ 이런 분들께 딱이에요!
기존 전세 만료 걱정 줄이고
집주인 변경에도 안정적인 분들에게 추천합니다.

 

🎁 혜택 분석

 

① 최대 10년까지 안정적으로 거주 가능해요. 계약 만료 시 시간과 돈 손해 없이 연장해 생애 비용 20% 절약 가능하고, 재계약 지연으로 인한 보증보험료 상승도 방지됩니다. ② 기존 전세대출 금리로 유지하므로, 신규 집주인 대출보다 0.5~1.2% 낮은 금리 혜택을 계속 누릴 수 있어요.
③ LH가 질권 설정 관리해 줘서 집주인 바뀌어도 실무 부담이 없고, 사전 동의만 확보되면 절차 간소화되어 시간 절약 됩니다.

항목	혜택 내용
거주 기간	최대 10년 안정
연장 비용 절감	보증보험료 상승 방지
금리	신규보다 0.5~1.2% 낮음
관리	질권 설정 자동 지원

 

⚠️ 주의사항

 

① 집주인 변경 후 동의는 계약 만료 6~2개월 전에 이루어져야 유효합니다. 이 시기를 놓치면 자동 연장이 불가능하고, 새 대출을 받아야 해서 추가 수수료가 발생할 수 있어요.

② 소득·자산 기준 미충족이나 임대료 연체가 있으면 연장이 거절될 수 있으니, 사전에 LH에 확인하고 수정해야 합니다.

③ 연장 심사 지연 시 최대 2개월 증액된 이자 부담이 발생할 수 있으니 제때 서류 제출하고, LH 알림을 적극 확인하세요.

 

 

🔍 조건 비교표

항목	집주인 변경 전	변경 후(동의 있음)	변경 후(동의 없음)
연장 가능 여부	가능	가능	불가
필요 서류	기존 서류	동의서 추가	신규 대출 서류
금리	기존 금리 유지	기존 금리 유지	신규 금리 적용
연장 기간	최대 10년	최대 10년	새 대출 기준

 

📊 타 서비스 비교표

서비스	LH연장	시중은행 전세대출	신혼부부 전용
금리	0.5~1.2% 낮음	높음	가장 낮음
심사 속도	보통	빠름/느림 다양	빠름
동의 필요	필요	필요	필요
최대 기간	10년	5~8년	8년

 

⚠️ 주의사항 꼭 확인!
동의 시기를 놓치면 연장 불가로
새 대출에서 높은 금리 발생할 수 있어요.

 

❓FAQ

Q. 신규 집주인이 동의하지 않으면?

A. 연장이 불가능해요. 새 집주인과 신규 대출을 따로 진행해야 합니다.

 

Q. 동의서 언제 받아야 하나요?

A. 계약 만료 6~2개월 전 사이에 받아야 유효합니다.

 

Q. 소득 기준 바뀌나요?

A. 2025년 기준, LH전세자금 연장은 기존 소득·자산 기준 유지가 필수입니다.

 

Q. 연체 있으면 어떻게 되나요?

A. 임대료 연체나 계약 위반 기록이 있으면 심사에서 탈락할 수 있어요.

 

Q. 심사 지연되면?

A. 이자가 2개월분 추가될 수 있으니 서류 빠르게 제출하세요.

 

Q. 어디서 신청하나요?

A. LH 마이홈 포털 또는 가까운 영업센터에서 가능합니다.

오늘부터 확인하고, 내 혜택 꼭 챙기세요!