전세자금대출 종류 비교 – 2025년 최신 금리·한도 완벽 정리

💡 전세자금대출, 종류만 잘 골라도 최대 1.5% 이상 저렴한 금리 적용받고, 서류 준비도 쉽게 끝낼 수 있어요. 토스·버팀목부터 신혼·청년전세대출까지 비교하면 시간과 돈 모두 절약할 수 있습니다.

 

 

💡어떤 전세대출이 있을까?

 

📌 전세대출 종류 미리 확인하세요!
급히 준비하면 높은 금리로 손해볼 수 있어요.

전세자금대출은 정부 지원 상품과 금융사 상품으로 나뉘며, 대표적으로 버팀목전세대출과 토스 청년전세대출, 신혼부부/청년전세대출이 있어요. 정부 지원 상품은 금리가 2% 이하까지 내려가고, 금융상품은 접근성과 간편성이 장점입니다. 2025년 6월 기준 버팀목 금리는 약 2.2~3.3%, 토스 청년전세는 2.5~3.5% 수준이에요.

 

✍️ 신청 방법: 어디서 어떻게 신청할까?

① 정부지원 상품(버팀목·청년·신혼)은 기금e든든 또는 은행창구에서 신청 가능해요.
② 토스 전세대출은 앱에서 비대면으로 3분 안에 신청 가능하고, ③ 신청 후 보증기관 허가와 은행 심사를 거쳐 5~7일 이내 실행돼요.

 

 

📝 신청 조건: 자격은 어떻게 될까?

버팀목은 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산 3.37억 원 이하, 무주택 세대주(청년은 만 19~34세) 조건이에요. 금리는 2.2~3.3%, 한도는 최대 2억 원/LTV 80%예요. 토스 청년전세는 소득기준 7천만 원 이하, 자산 제한 없이 가능해요.

 

 

🎁 혜택 분석: 어떤 이익이 있을까?

 

✅ 이런 분께 추천해요!
청년·신혼·다자녀 가구라면 더 큰 혜택을 받으실 수 있어요.

 

2025년 기준 버팀목전세대출은 수도권 최대 2억·지방 1.6억까지, 금리는 1.2~1.5%로 최저 수준이에요. 신혼부부·청년은 최대 0.5% p 금리 우대까지! 토스뱅크 ‘전세대출 플러스’는 최대 4.44억까지 한도 확대돼 고가 전세도 가능해요.

항목	버팀목전세대출	토스 전세대출 플러스
최대 한도	수도권 2억	4.44억
금리	1.2~1.5% (우대 포함)	3.64~4.91%
우대 대상	청년·신혼·다자녀	신용회복자 포함

 

⚠️ 주의사항: 놓칠 수 있는 리스크

 

버팀목은 계약 후 3개월 이내 신청, 입주 전 실행이 필수며 실거주 의무가 있어요. 연장 시 소득 초과하면 금리 가산, 중복 지원 불가, 연체 시 신용등급 하락까지 있으니 주의하세요.

 

 

🔍 표 & FAQ & 마무리

항목	버팀목전세대출	토스 플러스	시중은행
최대 한도	2억	4.44억	5억
금리(2025년)	1.2~1.5%	3.64~4.91%	3.5~6.5%
LTV	80%	88%	80%
우대 대상	청년·신혼	신용회복자	고신용자

 

Q. 청년도 버팀목 신청 가능?

A. 만 19~34세 무주택자면 신청 가능해요. 단, 소득·자산 기준 충족해야 해요.

 

Q. 토스 대출, 중도상환 수수료 있어요?

A. 없습니다. 자유롭게 상환 가능해요.

 

Q. 계약 후 언제까지 신청해야 하나요?

A. 계약일로부터 3개월 이내, 입주 전까지 완료해야 해요.

 

⚠️ 실수 주의하세요!
계약 후 반드시 3개월 내 신청해야 해요.

 

 

지금 확인하고 준비하면 시간·돈 모두 절약할 수 있어요. 전세자금대출, 제대로 비교하고 후회 없는 선택 하세요!